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Política
La normativa establece límites a depósitos, regulación de aumentos, mecanismos especializados para resolver conflictos y normas claras para desalojos.
El Congreso Nacional aprobó recientemente la Ley de Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios, que consolida una regulación moderna del mercado de arrendamientos, con el fin de beneficiar tanto a arrendadores como a inquilinos en República Dominicana. La pieza legislativa pasará ahora al Poder Ejecutivo para su promulgación.
El artículo 8 establece que los ajustes de precios deben acordarse mutuamente; en caso de no haber consenso, el incremento no podrá exceder el 10 % del valor de la renta vigente. Por su parte, el artículo 13 fija el límite del depósito de garantía en dos meses de renta.
La ley también introduce términos claros para la resolución de conflictos: el artículo 18 define a los juzgados de paz como instancia competente para dirimir disputas sobre depósitos en viviendas, mientras que otras jurisdicciones aplicarán en caso de locales comerciales o entidades sin fines de lucro.
Se fortalecen las garantías contractuales: el artículo 23 obliga al nuevo dueño del inmueble a respetar el contrato de alquiler vigente, y el artículo 33 establece un plazo máximo de 30 días calendario para que los juzgados dicten sentencia en casos de desahucio. Asimismo, el artículo 49 sanciona con multas o penas a quienes ejecuten desalojos sin las formalidades exigidas por la normativa vigente.
Fuente: El Demócrata Multimedios
¡Atención propietarios!
— El Demócrata Multimedios (@eldemocratard) August 6, 2025
En palabras claras: La nueva Ley de alquileres protege tu inversión.
Si compraste un apartamento o una casa para alquilar, ya no estarás indefenso ante inquilinos que no pagan.
Ahora, si el arrendatario se niega a salir o incumple el contrato, el dueño… pic.twitter.com/ZQQxPvNSKz
